Bøgebjerget 1, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 96 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.511 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 96 m².799.392 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering777.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1995 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg484.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	456 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	522 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	1,1 km	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	832 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	772 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	494 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	2,4 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	3,0 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	812 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,3 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu