Bøgebjerg 13A

Rækkehus · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.467 kr/m².2.671.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebjerg gns: 20.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.222.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjerg 11A 8400 Ebeltoft	162 m²	29 m	12-04-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	875 m	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	1,5 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	1,5 km	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Krokusvej 13 8400 Ebeltoft	113 m²	883 m	21-04-2024	2.225.000 kr.	19.690 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	1,5 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Skindergade 5 8400 Ebeltoft	193 m²	2,0 km	02-12-2023	4.451.000 kr.	23.062 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	1,4 km	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	1,4 km	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	2,5 km	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu