Bøgebakken 8

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.725 kr/m².2.992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebakken gns: 23.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.313.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	342 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	448 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Johan Strøms Vej 9 9210 Aalborg SØ	139 m²	522 m	25-10-2023	3.625.000 kr.	26.079 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	514 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	491 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Demetervej 13 9210 Aalborg SØ	139 m²	697 m	23-05-2024	3.455.000 kr.	24.856 kr./m²
Athenevej 20 9210 Aalborg SØ	135 m²	494 m	01-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Athenevej 12 9210 Aalborg SØ	136 m²	557 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	264 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	679 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu