Bøgebakken 5

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.304 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.592 kr/m².7.310.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 47.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.526.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.526.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	91 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	105 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	104 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	378 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	486 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	462 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	123 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	495 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	685 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	854 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu