Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bøgebakken 3

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.182 kr/m².5.738.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 47.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.538.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden dec. 2023
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat5.538.459 kr.Markedet · 1992817.608 kr.Markedet · 1993629.850 kr.Markedet · 1994888.402 kr.Markedet · 1995955.776 kr.Markedet · 1996716.490 kr.Markedet · 1997983.364 kr.Markedet · 19981.341.210 kr.Markedet · 19991.370.736 kr.Markedet · 20001.695.408 kr.Markedet · 20011.712.622 kr.Markedet · 20021.602.384 kr.Markedet · 20031.927.968 kr.Markedet · 20041.922.838 kr.Markedet · 20052.332.212 kr.Markedet · 20063.141.726 kr.Markedet · 20073.381.354 kr.Markedet · 20082.833.470 kr.Markedet · 20092.513.700 kr.Markedet · 20102.565.114 kr.Markedet · 20112.706.018 kr.Markedet · 20122.079.930 kr.Markedet · 20132.758.116 kr.Markedet · 20142.638.644 kr.Markedet · 20152.808.048 kr.Markedet · 20163.057.708 kr.Markedet · 20173.161.676 kr.Markedet · 20183.012.108 kr.Markedet · 20193.114.138 kr.Markedet · 20203.613.686 kr.Markedet · 20214.124.976 kr.Markedet · 20225.036.748 kr.Markedet · 20234.638.774 kr.Markedet · 20244.458.882 kr.Markedet · 20254.673.316 kr.Markedet · 20265.484.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.538.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakken 13
3460 Birkerød		131 m²108 m25-05-20256.200.000 kr.47.328 kr./m²
Bøgebakken 5
3460 Birkerød		171 m²17 m07-11-20236.250.000 kr.36.550 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A
3460 Birkerød		113 m²218 m26-08-20266.700.000 kr.59.292 kr./m²
Vasevej 77
3460 Birkerød		109 m²133 m07-12-20254.625.000 kr.42.431 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²513 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²272 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²780 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²659 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²746 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²
Vasevej 83
3460 Birkerød		127 m²54 m14-09-20245.450.000 kr.42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden