Bøgebakken 19, Stevnstrup

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 14.773 kr/m² × 156 m².2.304.588 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.666.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 42, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	318 m	08-06-2024	2.846.250 kr.	18.245 kr./m²
Bøgebakken 51, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	333 m	15-03-2025	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgebakken 11, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	60 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	328 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Bøgebakken 21, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	18 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Bøgebakken 62, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	345 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup 8870 Langå	208 m²	243 m	20-03-2024	3.775.000 kr.	18.149 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	247 m²	188 m	09-10-2025	5.575.000 kr.	22.571 kr./m²
Ternevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	155 m²	120 m	02-10-2023	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ørnevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	149 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu