Bøgebakken 1

Villa · 185 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².3.054.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.269.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,82 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 3 9210 Aalborg SØ	150 m²	18 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	69 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	129 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Grantoften 4 9210 Aalborg SØ	183 m²	370 m	17-08-2024	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	285 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	382 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	172 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	276 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Høeg Hagens Vej 5 9210 Aalborg SØ	186 m²	617 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	173 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu