Bøge Alle 5, 7430 Ikast — Villa · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.791 kr/m².1.350.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøge gns: 13.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,45 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	36 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	59 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	248 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	708 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	971 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	1,2 km	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	880 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	110 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	190 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	1,2 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu