Bøgballevej 99, Bøgballe

Landejendom · 359 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 39.000 m², 10 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 39000 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.213 kr/m².14.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 21.875 kr/m²-62,90 pct.
3Boligareal større end typisk359 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.112.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,42 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 6.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.112.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel6.035.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1981Bygget
1971mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	620 m	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	2,7 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	2,9 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	2,9 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	4,7 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu