Bøgballevej 97, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 264 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 10.784 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 10784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².2.022.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.528.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1164,35 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	950 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	901 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	3,2 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	3,0 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	681 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	3,3 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	3,2 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	2,1 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	895 m	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,6 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu