Bøgballevej 92, Bøgballe

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.813.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.172.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1017,49 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 194.428 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel194.428 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	352 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,4 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	236 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	425 m	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,5 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	2,7 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	2,4 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	2,7 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,7 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	2,9 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu