Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7171 Uldum

Bøgballevej 68, Bøgballe

Landejendom · 156 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 82.097 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
82097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.986 kr/m².9.683.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 21.875 kr/m²-62,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.976.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden okt. 2020
522k5,3M10,1M14,9M19,7M199220032006200920152017201920212023202516. okt. 20204.730.000 kr.I dag · vores estimat4.976.474 kr.Markedet · 19921.271.712 kr.Markedet · 19942.637.492 kr.Markedet · 20033.256.032 kr.Markedet · 20056.795.984 kr.Markedet · 20069.010.404 kr.Markedet · 20071.312.428 kr.Markedet · 20097.571.460 kr.Markedet · 20142.552.784 kr.Markedet · 201514.465.412 kr.Markedet · 20162.521.428 kr.Markedet · 20172.580.864 kr.Markedet · 20181.835.340 kr.Markedet · 20191.857.336 kr.Markedet · 20209.341.436 kr.Markedet · 20213.614.676 kr.Markedet · 20221.814.904 kr.Markedet · 2023521.820 kr.Markedet · 20241.455.792 kr.Markedet · 202519.694.532 kr.Markedet · 20263.412.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2020 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.976.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.730.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgballevej 77, Bøgballe
7171 Uldum		146 m²1,2 km15-10-2023488.400 kr.3.345 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum
7171 Uldum		185 m²1,4 km05-08-20252.380.000 kr.12.865 kr./m²
Uldum Hedevej 16
7171 Uldum		178 m²937 m28-10-20242.600.000 kr.14.607 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe
7171 Uldum		217 m²1,5 km15-06-20242.025.000 kr.9.332 kr./m²
Hesselballevej 21
7171 Uldum		213 m²3,5 km13-03-202526.700.000 kr.125.352 kr./m²
Ribevej 13
7171 Uldum		210 m²4,0 km13-03-202526.700.000 kr.127.143 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave
7171 Uldum		233 m²3,1 km21-08-202414.300.000 kr.61.373 kr./m²
Langagervej 30
7171 Uldum		104 m²4,9 km29-01-20262.275.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden