Bøgballevej 124, Vester Ørum, 7171 Uldum — Villa · 205 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.937 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.718.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,8 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,2 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,8 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	2,2 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	1,6 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	2,2 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,1 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,1 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	2,2 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	2,3 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu