Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7171 Uldum

Bøgballevej 112, Vester Ørum

Villa · 259 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 21.482 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
21482 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.912 kr/m².1.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.509.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden jul. 2020
196k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat2.509.827 kr.Markedet · 1992565.397 kr.Markedet · 19931.064.749 kr.Markedet · 1994918.673 kr.Markedet · 1995518.259 kr.Markedet · 1996326.599 kr.Markedet · 1997780.108 kr.Markedet · 19981.039.626 kr.Markedet · 19991.442.112 kr.Markedet · 20001.912.974 kr.Markedet · 20012.158.247 kr.Markedet · 20021.795.647 kr.Markedet · 20031.327.116 kr.Markedet · 20042.590.000 kr.Markedet · 20051.644.909 kr.Markedet · 20062.006.732 kr.Markedet · 20072.331.000 kr.Markedet · 20082.740.479 kr.Markedet · 20093.279.976 kr.Markedet · 20102.381.505 kr.Markedet · 20111.314.425 kr.Markedet · 20125.471.634 kr.Markedet · 20132.312.611 kr.Markedet · 20142.236.465 kr.Markedet · 20151.246.826 kr.Markedet · 20161.333.850 kr.Markedet · 20172.987.824 kr.Markedet · 2018608.909 kr.Markedet · 20192.387.203 kr.Markedet · 20202.425.535 kr.Markedet · 20212.574.460 kr.Markedet · 20222.550.891 kr.Markedet · 20233.091.683 kr.Markedet · 20243.284.638 kr.Markedet · 20252.920.225 kr.Markedet · 20262.320.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum
7171 Uldum		205 m²560 m13-12-20232.150.000 kr.10.488 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe
7171 Uldum		197 m²1,2 km29-09-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Sebastiansvej 2
7171 Uldum		241 m²2,6 km06-11-20233.100.000 kr.12.863 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave
7171 Uldum		271 m²3,1 km19-02-20252.700.000 kr.9.963 kr./m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²2,8 km28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe
7171 Uldum		162 m²1,0 km02-10-20251.630.000 kr.10.062 kr./m²
Kalhave Byvej 2
7171 Uldum		290 m²3,2 km19-01-20253.650.000 kr.12.586 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²1,9 km16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²2,2 km19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²2,7 km13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden