Bødkervej 4, 7451 Sunds — Landejendom · 280 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 942.421 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 942421 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.907 kr/m².7.182.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)942421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.219.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,9 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	3,0 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	3,2 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	6,1 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	6,6 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	5,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	5,4 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	6,1 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu