Bødkervej 1A

Villa · 158 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.222 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.776.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.862.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1985Bygget
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 2 7480 Vildbjerg	125 m²	70 m	29-08-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	332 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	390 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	419 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	502 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Nørregade 101 7480 Vildbjerg	145 m²	356 m	25-09-2024	2.670.000 kr.	18.414 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	1,1 km	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	731 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	931 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	641 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu