Bodøvej 144B

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.855 kr/m².4.464.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodøvej gns: 27.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.604.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,96 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	36 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	19 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	261 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	208 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	614 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	510 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	463 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	314 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	604 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	505 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu