Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bodilsvej 4

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.773 kr/m².4.172.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodilsvej gns: 39.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.744.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden jan. 2020
366k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.675.000 kr.I dag · vores estimat3.744.739 kr.Markedet · 1992409.386 kr.Markedet · 1993450.492 kr.Markedet · 1994493.644 kr.Markedet · 1995455.421 kr.Markedet · 1996469.185 kr.Markedet · 1997681.783 kr.Markedet · 1998795.522 kr.Markedet · 1999812.634 kr.Markedet · 2000863.133 kr.Markedet · 2001928.419 kr.Markedet · 2002799.242 kr.Markedet · 2003864.714 kr.Markedet · 20041.008.771 kr.Markedet · 20051.215.138 kr.Markedet · 20061.322.925 kr.Markedet · 20071.525.200 kr.Markedet · 20081.749.516 kr.Markedet · 20091.056.015 kr.Markedet · 20101.453.125 kr.Markedet · 20111.565.562 kr.Markedet · 20121.349.988 kr.Markedet · 20131.538.964 kr.Markedet · 20141.299.861 kr.Markedet · 20151.599.414 kr.Markedet · 20161.627.500 kr.Markedet · 20171.994.478 kr.Markedet · 20181.995.501 kr.Markedet · 20192.137.140 kr.Markedet · 20202.056.695 kr.Markedet · 20212.235.069 kr.Markedet · 20222.641.014 kr.Markedet · 20232.311.143 kr.Markedet · 20242.520.858 kr.Markedet · 20252.479.752 kr.Markedet · 20262.530.158 kr.Markedet · 20273.956.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²18 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²83 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²59 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²292 m22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²439 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²515 m09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²892 m30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²121 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²769 m30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²699 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden