Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bodilsvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.484 kr/m².4.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodilsvej gns: 39.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.028.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden dec. 2024
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat4.028.645 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.028.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²24 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²65 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²190 m01-01-20274.850.000 kr.42.544 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²190 m17-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²141 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²655 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²658 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²756 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²1,1 km04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²1,1 km13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden