Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bodilsvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.507 kr/m².4.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodilsvej gns: 39.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.456.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden okt. 2024
437k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat4.456.594 kr.Markedet · 1992488.622 kr.Markedet · 1993537.684 kr.Markedet · 1994589.188 kr.Markedet · 1995543.567 kr.Markedet · 1996559.995 kr.Markedet · 1997813.741 kr.Markedet · 1998949.494 kr.Markedet · 1999969.918 kr.Markedet · 20001.030.191 kr.Markedet · 20011.108.113 kr.Markedet · 2002953.934 kr.Markedet · 20031.032.078 kr.Markedet · 20041.204.017 kr.Markedet · 20051.450.326 kr.Markedet · 20061.578.975 kr.Markedet · 20071.820.400 kr.Markedet · 20082.088.132 kr.Markedet · 20091.260.405 kr.Markedet · 20101.734.375 kr.Markedet · 20111.868.574 kr.Markedet · 20121.611.276 kr.Markedet · 20131.836.828 kr.Markedet · 20141.551.447 kr.Markedet · 20151.908.978 kr.Markedet · 20161.942.500 kr.Markedet · 20172.380.506 kr.Markedet · 20182.381.727 kr.Markedet · 20192.550.780 kr.Markedet · 20202.454.765 kr.Markedet · 20212.667.663 kr.Markedet · 20223.152.178 kr.Markedet · 20232.758.461 kr.Markedet · 20243.008.766 kr.Markedet · 20252.959.704 kr.Markedet · 20263.019.866 kr.Markedet · 20274.722.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²24 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²42 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²180 m01-01-20274.850.000 kr.42.544 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²180 m17-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²128 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²672 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²733 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²662 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²1,1 km04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²905 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden