Prisvurdering · 8362 Hørning

Bodil Møllevej 5, Dørup

Villa · 164 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.365 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.494 kr/m².4.124.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.280.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2018Ombygning
2013mar.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	336 m	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	1,2 km	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,2 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	1,2 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	1,4 km	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	1,5 km	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Elgårdsmindeparken 14 8362 Hørning	168 m²	1,4 km	16-02-2026	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Elgårdsmindelunden 25 8362 Hørning	172 m²	1,2 km	21-11-2023	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	1,3 km	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	1,4 km	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu