Bodalsvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 222 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.209 kr/m².3.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodalsvej gns: 17.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-41,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 1945% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.267.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,77 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.045.000 kr.
2020feb.Ejerskifte100.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	87 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	273 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	232 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	573 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	424 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	240 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	349 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	474 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	695 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	695 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu