Bobjergvej 14B, Lunde

Villa · 314 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 6.963 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 6963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.000 kr/m².2.377.500 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.539.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	843 m	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	1,8 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	1,5 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	1,0 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	2,1 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	1,1 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	1,3 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Løgeskov 76 5771 Stenstrup	355 m²	4,2 km	21-01-2024	2.650.000 kr.	7.465 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	3,1 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	3,4 km	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu