Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bobakken 2, 3. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1933 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.499 kr/m².2.379.137 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 42.001 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.979.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jul. 2024
178k839k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.805.000 kr.I dag · vores estimat1.979.776 kr.Markedet · 1992299.200 kr.Markedet · 1993177.584 kr.Markedet · 1994231.748 kr.Markedet · 1995214.984 kr.Markedet · 1996288.376 kr.Markedet · 1997303.820 kr.Markedet · 1998438.812 kr.Markedet · 1999502.392 kr.Markedet · 2000540.716 kr.Markedet · 2001576.752 kr.Markedet · 2002666.204 kr.Markedet · 2003733.348 kr.Markedet · 2004769.120 kr.Markedet · 2005887.876 kr.Markedet · 20061.228.128 kr.Markedet · 20071.116.500 kr.Markedet · 20081.020.008 kr.Markedet · 2009647.812 kr.Markedet · 2010924.132 kr.Markedet · 2011902.792 kr.Markedet · 2012885.676 kr.Markedet · 2013844.536 kr.Markedet · 2014973.852 kr.Markedet · 20151.082.400 kr.Markedet · 20161.178.584 kr.Markedet · 20171.361.228 kr.Markedet · 20181.419.308 kr.Markedet · 20191.555.708 kr.Markedet · 20201.541.408 kr.Markedet · 20211.771.572 kr.Markedet · 20221.771.572 kr.Markedet · 20231.579.952 kr.Markedet · 20241.747.988 kr.Markedet · 20252.012.780 kr.Markedet · 20262.545.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 2, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²0 m15-01-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Bobakken 4, 2. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m27-01-20263.300.000 kr.62.264 kr./m²
Bobakken 4, st. th
2720 Vanløse		53 m²8 m23-04-20241.960.000 kr.36.981 kr./m²
Bobakken 4, st. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m03-12-20232.125.000 kr.40.094 kr./m²
Bobakken 6, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²16 m08-09-20253.051.000 kr.57.566 kr./m²
Bobakken 6, 1. tv
2720 Vanløse		53 m²16 m19-10-20242.300.000 kr.43.396 kr./m²
Bobakken 6, 2. th
2720 Vanløse		53 m²16 m16-09-20242.310.000 kr.43.585 kr./m²
Bobakken 6, 3. th
2720 Vanløse		53 m²16 m15-11-20232.245.000 kr.42.358 kr./m²
Bobakken 8, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²25 m03-10-20242.505.000 kr.44.732 kr./m²
Rydsletten 25, 1. th
2720 Vanløse		45 m²213 m12-06-20252.170.376 kr.48.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden