Blushøjvej 6, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2758 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.358 kr/m².2.346.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.260.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	689 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	834 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	935 m	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	601 m	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	1,3 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	2,3 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Kanalvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	148 m²	836 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	1,1 km	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	1,9 km	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	2,7 km	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu