Blushøjvej 14

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.985 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.089 kr/m².1.699.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.463.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1995Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 16, Elsegårde 8400 Ebeltoft	65 m²	900 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	760 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	798 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	999 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	968 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	887 m	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	1,0 km	12-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	1,0 km	25-07-2024	1.420.000 kr.	24.068 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	1,2 km	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	1,8 km	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu