Blovstrød Byvej 19

Villa · 121 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.960 kr/m².4.743.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlovstrød gns: 44.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.400.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.641.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.641.500 kr.
1993apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	181 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	279 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	266 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	538 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	209 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	159 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	206 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	562 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	912 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	456 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu