Blomstervangen 20

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.500 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	75 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	112 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	312 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	353 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	510 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	556 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	820 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	933 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	769 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	948 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu