Blomstervænget 4

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.926 kr/m².8.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.029.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,74 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.029.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1969Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	171 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	268 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	358 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	449 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	644 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	533 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	127 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	870 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	48 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Engelsborgvej 40 2800 Kongens Lyngby	137 m²	688 m	08-01-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu