Blomstervænget 14

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.009 kr/m².8.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.637.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.637.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2003majEjerskifte
1995Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	65 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	381 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	256 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	406 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	701 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	494 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	75 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	784 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Sofievej 6 2800 Kongens Lyngby	128 m²	929 m	26-09-2025	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	382 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu