Blomsterparken 9, 6520 Toftlund — Villa · 156 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.226 kr/m².1.107.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.266.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,26 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	26 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	315 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	501 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	389 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	215 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	357 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	206 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	432 m	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	644 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	655 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu