Prisvurdering · 3060 Espergærde

Blomstermarken 8, Mørdrup

Villa · 187 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 187 m².6.420.458 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.571.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1994 · Alm. Salg: 797.806 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg797.806 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	169 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Blomstermarken 2, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	75 m	24-06-2025	5.525.000 kr.	38.103 kr./m²
Blomstermarken 14, Mørdrup 3060 Espergærde	113 m²	45 m	28-07-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	188 m²	217 m	08-07-2025	7.150.000 kr.	38.032 kr./m²
Havremarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	182 m²	135 m	24-07-2025	4.675.000 kr.	25.687 kr./m²
Bygmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	180 m²	226 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Vildrosevej 31, Mørdrup 3060 Espergærde	185 m²	448 m	06-03-2025	6.150.000 kr.	33.243 kr./m²
Vildrosevej 33 3060 Espergærde	185 m²	481 m	04-06-2026	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Nørremarken 31, Mørdrup 3060 Espergærde	174 m²	111 m	30-01-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	173 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu