Blomstermarken 4

Villa · 161 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.961 kr/m².3.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 20.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-16,40 pct.
3Vores vurdering3.848.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2011Ombygning
2002majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	32 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	187 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	259 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	310 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	468 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	236 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	160 m²	656 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	579 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	553 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	339 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu