Blomstergade 26

Villa · 77 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.286 kr/m².1.492.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstergade gns: 22.064 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.422.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 785.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2023mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte785.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	23 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	784 m	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	610 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	393 m	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	996 m	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	996 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	480 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	870 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	1,6 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	801 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu