Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 610

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.510.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,42 pct. siden jan. 2012
659k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20122.100.000 kr.14. apr. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat5.510.875 kr.Markedet · 1992795.254 kr.Markedet · 1993658.982 kr.Markedet · 1994787.238 kr.Markedet · 19951.288.906 kr.Markedet · 19961.344.350 kr.Markedet · 19971.714.756 kr.Markedet · 19981.359.714 kr.Markedet · 19991.873.740 kr.Markedet · 20001.888.436 kr.Markedet · 20012.021.034 kr.Markedet · 20022.142.276 kr.Markedet · 20032.209.577 kr.Markedet · 20042.545.581 kr.Markedet · 20052.549.422 kr.Markedet · 20063.659.137 kr.Markedet · 20073.914.146 kr.Markedet · 20083.131.250 kr.Markedet · 20092.646.115 kr.Markedet · 20102.940.202 kr.Markedet · 20113.067.289 kr.Markedet · 20122.837.831 kr.Markedet · 20132.652.127 kr.Markedet · 20142.709.241 kr.Markedet · 20152.728.780 kr.Markedet · 20162.735.627 kr.Markedet · 20173.309.272 kr.Markedet · 20183.644.942 kr.Markedet · 20193.550.253 kr.Markedet · 20203.323.133 kr.Markedet · 20214.275.868 kr.Markedet · 20225.124.562 kr.Markedet · 20234.716.915 kr.Markedet · 20244.520.523 kr.Markedet · 20255.207.728 kr.Markedet · 20266.149.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. apr. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.510.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde2.100.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²358 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²180 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²201 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²194 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²245 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²147 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²369 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²373 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²274 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²117 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden