Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 607

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Gasradiator
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.573.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,56 pct. siden aug. 1971
552k2,1M3,7M5,3M6,9M19711995199920032007201120152019202328. aug. 19712.225.000 kr.31. aug. 20152.225.000 kr.I dag · vores estimat4.573.757 kr.Markedet · 1992666.680 kr.Markedet · 1993552.440 kr.Markedet · 1994659.960 kr.Markedet · 19951.080.520 kr.Markedet · 19961.127.000 kr.Markedet · 19971.437.520 kr.Markedet · 19981.139.880 kr.Markedet · 19991.570.800 kr.Markedet · 20001.583.120 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.795.920 kr.Markedet · 20031.852.340 kr.Markedet · 20042.134.020 kr.Markedet · 20052.137.240 kr.Markedet · 20063.067.540 kr.Markedet · 20073.281.320 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.218.300 kr.Markedet · 20102.464.840 kr.Markedet · 20112.571.380 kr.Markedet · 20122.379.020 kr.Markedet · 20132.223.340 kr.Markedet · 20142.271.220 kr.Markedet · 20152.287.600 kr.Markedet · 20162.293.340 kr.Markedet · 20172.774.240 kr.Markedet · 20183.055.640 kr.Markedet · 20192.976.260 kr.Markedet · 20202.785.860 kr.Markedet · 20213.584.560 kr.Markedet · 20224.296.040 kr.Markedet · 20233.954.300 kr.Markedet · 20243.789.660 kr.Markedet · 20254.365.760 kr.Markedet · 20265.155.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1971 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19742.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²190 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²310 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²408 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²181 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²408 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²287 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²240 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²167 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²248 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²382 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden