Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 509

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.435.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,84 pct. siden maj 2004
679k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.795.000 kr.I dag · vores estimat5.435.914 kr.Markedet · 1992819.064 kr.Markedet · 1993678.712 kr.Markedet · 1994810.808 kr.Markedet · 19951.327.496 kr.Markedet · 19961.384.600 kr.Markedet · 19971.766.096 kr.Markedet · 19981.400.424 kr.Markedet · 19991.929.840 kr.Markedet · 20001.944.976 kr.Markedet · 20012.081.544 kr.Markedet · 20022.206.416 kr.Markedet · 20032.275.732 kr.Markedet · 20042.621.796 kr.Markedet · 20052.625.752 kr.Markedet · 20063.768.692 kr.Markedet · 20074.031.336 kr.Markedet · 20083.225.000 kr.Markedet · 20092.725.340 kr.Markedet · 20103.028.232 kr.Markedet · 20113.159.124 kr.Markedet · 20122.922.796 kr.Markedet · 20132.731.532 kr.Markedet · 20142.790.356 kr.Markedet · 20152.810.480 kr.Markedet · 20162.817.532 kr.Markedet · 20173.408.352 kr.Markedet · 20183.754.072 kr.Markedet · 20193.656.548 kr.Markedet · 20203.422.628 kr.Markedet · 20214.403.888 kr.Markedet · 20225.277.992 kr.Markedet · 20234.858.140 kr.Markedet · 20244.655.868 kr.Markedet · 20255.363.648 kr.Markedet · 20266.333.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.435.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004majSolgt, tinglyst skøde1.795.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²139 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²315 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²103 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²188 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²229 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²137 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²346 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²343 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²248 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²163 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden