Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 211

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.888.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden aug. 2005
612k2,4M4,1M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat4.888.278 kr.Markedet · 1992738.110 kr.Markedet · 1993611.630 kr.Markedet · 1994730.670 kr.Markedet · 19951.196.290 kr.Markedet · 19961.247.750 kr.Markedet · 19971.591.540 kr.Markedet · 19981.262.010 kr.Markedet · 19991.739.100 kr.Markedet · 20001.752.740 kr.Markedet · 20011.875.810 kr.Markedet · 20021.988.340 kr.Markedet · 20032.050.805 kr.Markedet · 20042.362.665 kr.Markedet · 20052.366.230 kr.Markedet · 20063.396.205 kr.Markedet · 20073.632.890 kr.Markedet · 20082.906.250 kr.Markedet · 20092.455.975 kr.Markedet · 20102.728.930 kr.Markedet · 20112.846.885 kr.Markedet · 20122.633.915 kr.Markedet · 20132.461.555 kr.Markedet · 20142.514.565 kr.Markedet · 20152.532.700 kr.Markedet · 20162.539.055 kr.Markedet · 20173.071.480 kr.Markedet · 20183.383.030 kr.Markedet · 20193.295.145 kr.Markedet · 20203.084.345 kr.Markedet · 20213.968.620 kr.Markedet · 20224.756.330 kr.Markedet · 20234.377.975 kr.Markedet · 20244.195.695 kr.Markedet · 20254.833.520 kr.Markedet · 20265.707.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.888.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²112 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²79 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²170 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²90 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²130 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²119 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²131 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²50 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²107 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²227 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden