Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 116

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.558.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,31 pct. siden feb. 2019
691k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20192.775.000 kr.31. mar. 20192.775.000 kr.I dag · vores estimat5.558.480 kr.Markedet · 1992833.350 kr.Markedet · 1993690.550 kr.Markedet · 1994824.950 kr.Markedet · 19951.350.650 kr.Markedet · 19961.408.750 kr.Markedet · 19971.796.900 kr.Markedet · 19981.424.850 kr.Markedet · 19991.963.500 kr.Markedet · 20001.978.900 kr.Markedet · 20012.117.850 kr.Markedet · 20022.244.900 kr.Markedet · 20032.315.425 kr.Markedet · 20042.667.525 kr.Markedet · 20052.671.550 kr.Markedet · 20063.834.425 kr.Markedet · 20074.101.650 kr.Markedet · 20083.281.250 kr.Markedet · 20092.772.875 kr.Markedet · 20103.081.050 kr.Markedet · 20113.214.225 kr.Markedet · 20122.973.775 kr.Markedet · 20132.779.175 kr.Markedet · 20142.839.025 kr.Markedet · 20152.859.500 kr.Markedet · 20162.866.675 kr.Markedet · 20173.467.800 kr.Markedet · 20183.819.550 kr.Markedet · 20193.720.325 kr.Markedet · 20203.482.325 kr.Markedet · 20214.480.700 kr.Markedet · 20225.370.050 kr.Markedet · 20234.942.875 kr.Markedet · 20244.737.075 kr.Markedet · 20255.457.200 kr.Markedet · 20266.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.558.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde2.775.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²167 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²35 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²229 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²158 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²109 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²83 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²62 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²188 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²68 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²278 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden