Blommevej 22

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.490.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	19 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	153 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	87 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	155 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	689 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	350 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	766 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	647 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Lindevej 4A 4700 Næstved	83 m²	869 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	781 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu