Blommevej 18

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.113 kr/m².2.408.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlommevej gns: 16.329 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.490.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1995majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	111 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Blommevej 29 9310 Vodskov	123 m²	83 m	05-05-2026	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	162 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	323 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	512 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	269 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	614 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	710 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	530 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	738 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu