Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Blommevangen 15, 1. tv, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2109 m²
Bebygget areal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.534 kr/m².2.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevangen gns: 26.632 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 32.145 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.536.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden sep. 2025
346k2,5M4,6M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.536.344 kr.Markedet · 1992346.000 kr.Markedet · 1993557.120 kr.Markedet · 1994497.440 kr.Markedet · 19951.404.800 kr.Markedet · 1996516.720 kr.Markedet · 1997638.320 kr.Markedet · 1998704.800 kr.Markedet · 1999401.760 kr.Markedet · 2000918.320 kr.Markedet · 2001934.640 kr.Markedet · 20021.042.640 kr.Markedet · 2003997.920 kr.Markedet · 20041.020.000 kr.Markedet · 20051.954.800 kr.Markedet · 20061.710.720 kr.Markedet · 20071.652.080 kr.Markedet · 20081.430.000 kr.Markedet · 20091.276.800 kr.Markedet · 20101.142.880 kr.Markedet · 20111.714.320 kr.Markedet · 20121.107.120 kr.Markedet · 20131.270.000 kr.Markedet · 20141.275.040 kr.Markedet · 20151.178.960 kr.Markedet · 20161.892.880 kr.Markedet · 20171.754.880 kr.Markedet · 20181.818.160 kr.Markedet · 20191.824.960 kr.Markedet · 20202.014.720 kr.Markedet · 20212.110.400 kr.Markedet · 20222.029.840 kr.Markedet · 20231.857.120 kr.Markedet · 20242.081.840 kr.Markedet · 20252.284.240 kr.Markedet · 20262.698.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevangen 9, st. tv.
2765 Smørum		80 m²39 m19-04-20262.350.000 kr.29.375 kr./m²
Blommevangen 3, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²77 m04-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Blommevangen 11, 1. th.
2765 Smørum		95 m²43 m07-03-20263.050.000 kr.32.105 kr./m²
Blommevangen 11, 2. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²43 m07-06-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Blommevangen 7, 2. th.
2765 Smørum		95 m²44 m09-03-20263.095.000 kr.32.579 kr./m²
Blommevangen 1, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²80 m07-04-20242.270.000 kr.23.895 kr./m²
Blommevangen 5, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²81 m23-10-20232.200.000 kr.23.158 kr./m²
Blommevangen 2, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²94 m01-12-20252.895.000 kr.30.474 kr./m²
Blommevangen 9, 2. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²39 m06-11-20252.850.000 kr.29.688 kr./m²
Blommevangen 9, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²39 m20-03-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden