Blommevænge 33

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.651 kr/m².3.242.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænge gns: 26.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.513.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.435.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	335 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	324 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	31 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	257 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	267 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	342 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	440 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	381 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	344 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	351 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu