Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 70

Fritidshus · 244 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 244 m², grund på 2.560 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
2560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².4.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.970.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden nov. 2021
294k2,5M4,7M6,9M9,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20214.175.000 kr.I dag · vores estimat4.970.949 kr.Markedet · 1992362.340 kr.Markedet · 1993852.536 kr.Markedet · 19941.765.340 kr.Markedet · 19951.638.216 kr.Markedet · 19961.321.748 kr.Markedet · 19971.529.880 kr.Markedet · 1998822.280 kr.Markedet · 19991.190.964 kr.Markedet · 2000515.572 kr.Markedet · 20011.133.624 kr.Markedet · 20021.657.004 kr.Markedet · 20031.587.220 kr.Markedet · 20042.411.696 kr.Markedet · 20054.229.252 kr.Markedet · 20062.489.776 kr.Markedet · 20074.160.444 kr.Markedet · 20083.683.668 kr.Markedet · 20093.782.000 kr.Markedet · 20103.509.940 kr.Markedet · 20112.088.884 kr.Markedet · 20121.155.340 kr.Markedet · 20132.478.796 kr.Markedet · 20143.078.548 kr.Markedet · 20153.037.312 kr.Markedet · 20162.288.964 kr.Markedet · 20172.083.028 kr.Markedet · 20183.860.568 kr.Markedet · 20193.921.324 kr.Markedet · 20203.618.032 kr.Markedet · 20213.660.000 kr.Markedet · 20224.687.728 kr.Markedet · 20235.443.152 kr.Markedet · 20244.035.272 kr.Markedet · 20254.608.916 kr.Markedet · 20265.544.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.970.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2012Bygget
  • 2011jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommestien 18
4872 Idestrup		223 m²259 m07-11-20244.550.000 kr.20.404 kr./m²
Blommestien 102
4872 Idestrup		267 m²275 m24-06-20265.640.000 kr.21.124 kr./m²
Blommestien 99
4872 Idestrup		210 m²188 m05-05-20243.840.000 kr.18.286 kr./m²
Blommestien 3
4872 Idestrup		210 m²464 m05-03-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Blommestien 17
4872 Idestrup		284 m²420 m12-06-20264.605.000 kr.16.215 kr./m²
Blommestien 22
4872 Idestrup		182 m²232 m18-07-20254.295.000 kr.23.599 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²198 m07-07-20266.700.000 kr.21.753 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²198 m01-05-20245.300.000 kr.17.208 kr./m²
Blommestien 6
4872 Idestrup		308 m²286 m09-10-20245.395.000 kr.17.516 kr./m²
Blommestien 131
4872 Idestrup		308 m²299 m13-09-20254.650.000 kr.15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden