Blommestien 64

Fritidshus · 94 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 232.900 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering1.483.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021275.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 56 4872 Idestrup	94 m²	109 m	28-02-2024	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	216 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Blommestien 32 4872 Idestrup	123 m²	139 m	15-06-2025	354.000 kr.	2.878 kr./m²
Blommestien 65 4872 Idestrup	126 m²	217 m	20-02-2025	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	138 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	237 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	55 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 71 4872 Idestrup	133 m²	189 m	07-09-2025	365.000 kr.	2.744 kr./m²
Blommestien 50 4872 Idestrup	135 m²	48 m	06-05-2025	352.000 kr.	2.607 kr./m²
Blommestien 26 4872 Idestrup	134 m²	206 m	23-07-2026	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu