Blommestien 107, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 232.500 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering2.555.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022299.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	122 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	131 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	274 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	225 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	167 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	363 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	218 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 100 4872 Idestrup	156 m²	313 m	07-10-2023	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Blommestien 56 4872 Idestrup	94 m²	190 m	28-02-2024	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	261 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu