Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 13

Villa · 246 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.052 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
1052 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.539.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.717 kr/m².19.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.179.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden okt. 2023
1,4M8,7M16,0M23,3M30,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202315.500.000 kr.I dag · vores estimat16.179.997 kr.Markedet · 19924.009.308 kr.Markedet · 19932.016.462 kr.Markedet · 19942.065.908 kr.Markedet · 19952.747.328 kr.Markedet · 19962.873.280 kr.Markedet · 19974.008.570 kr.Markedet · 19983.798.978 kr.Markedet · 19993.136.500 kr.Markedet · 20003.040.314 kr.Markedet · 20013.977.328 kr.Markedet · 20026.979.512 kr.Markedet · 20035.932.290 kr.Markedet · 20049.612.696 kr.Markedet · 20058.682.324 kr.Markedet · 200611.766.426 kr.Markedet · 20071.387.686 kr.Markedet · 200812.136.656 kr.Markedet · 200912.089.670 kr.Markedet · 20109.371.370 kr.Markedet · 20119.007.536 kr.Markedet · 20126.408.300 kr.Markedet · 201313.837.500 kr.Markedet · 201412.643.416 kr.Markedet · 20159.485.022 kr.Markedet · 201610.783.656 kr.Markedet · 201712.876.624 kr.Markedet · 20188.446.410 kr.Markedet · 201915.351.384 kr.Markedet · 202013.201.590 kr.Markedet · 202115.596.400 kr.Markedet · 202218.215.316 kr.Markedet · 202314.897.514 kr.Markedet · 202414.791.242 kr.Markedet · 202522.669.392 kr.Markedet · 202624.963.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.179.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²142 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²323 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²559 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²202 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²356 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²70 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²766 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²305 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²834 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²440 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden