Blokhusvej 14B, 9490 Pandrup — Villa · 68 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 293 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.169 kr/m².545.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering377.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,93 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 377.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.215.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	305 m	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Lundbakvej 37 9490 Pandrup	84 m²	775 m	11-10-2026	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	290 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	317 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	869 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	645 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	4,2 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	4,1 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	3,2 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	462 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu