Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Blødevej 5

Villa · 108 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.440 kr/m².2.613.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.575.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden aug. 2025
495k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.131.000 kr.I dag · vores estimat3.575.295 kr.Markedet · 1992558.684 kr.Markedet · 1993692.496 kr.Markedet · 1994591.300 kr.Markedet · 1995549.828 kr.Markedet · 1996565.920 kr.Markedet · 1997758.700 kr.Markedet · 1998908.172 kr.Markedet · 1999877.176 kr.Markedet · 20001.046.304 kr.Markedet · 20011.095.120 kr.Markedet · 20021.266.300 kr.Markedet · 20031.287.252 kr.Markedet · 20041.386.828 kr.Markedet · 20051.591.380 kr.Markedet · 20062.246.616 kr.Markedet · 20072.370.708 kr.Markedet · 20082.082.348 kr.Markedet · 20091.391.364 kr.Markedet · 20101.581.444 kr.Markedet · 20111.847.448 kr.Markedet · 20121.662.660 kr.Markedet · 20131.620.000 kr.Markedet · 20141.281.636 kr.Markedet · 20151.741.716 kr.Markedet · 20161.734.264 kr.Markedet · 20172.040.012 kr.Markedet · 20181.775.196 kr.Markedet · 20191.954.152 kr.Markedet · 20202.061.396 kr.Markedet · 20212.396.304 kr.Markedet · 20222.834.028 kr.Markedet · 20232.279.448 kr.Markedet · 20242.405.376 kr.Markedet · 20252.717.280 kr.Markedet · 20262.964.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.131.000 kr.
I dag · vores estimat
3.575.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.131.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 3
3600 Frederikssund		110 m²168 m15-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Mågevej 4
3600 Frederikssund		105 m²162 m29-07-20242.375.000 kr.22.619 kr./m²
Enghaven 2
3600 Frederikssund		107 m²846 m18-09-20243.145.000 kr.29.393 kr./m²
Møllevej 8
3600 Frederikssund		115 m²498 m02-05-20242.800.000 kr.24.348 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²798 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Solvej 9
3600 Frederikssund		111 m²802 m25-10-20233.100.000 kr.27.928 kr./m²
Fredensgade 4
3600 Frederikssund		98 m²348 m13-11-20231.600.000 kr.16.327 kr./m²
Mågevej 17
3600 Frederikssund		97 m²283 m20-05-20253.395.000 kr.35.000 kr./m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²908 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²847 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden