Blichersvej 37, Over Randlev

Villa · 166 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².2.426.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.911.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 442.459 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999majEjerskifte442.459 kr.
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	446 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	535 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	528 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	528 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,5 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,1 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,4 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,8 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,8 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	2,0 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu